旧房翻新拆除要多少钱

　　旧房装修拆除费用是多少，在对旧房装修改造前，需要了解下旧房到底有哪些地方需要拆改，哪些地方可以不需要拆改还能继续使用，对于拆改的费用要做好相关的费用预算。在进行二手房子装修改造时，业主拆改也是有注意的地方的。因为房子在设计初期都是有安全考虑的，房子的一些墙体是不可以随便改造的，下面就随一起装修网小编看看吧。

　　详解旧房装修拆除费用是多少

　　旧房装修拆除费用是多少

　　因为旧房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”

　　如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

　　如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。

　　还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

　　详解旧房装修拆除费用是多少

　　旧房修拆除是必不可少的施工环节

　　1、施工方必须保证拆除人员的施工安全，别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主；拆除临窗部位必须佩带安全绳，剔凿施工必须戴护目镜；拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落，楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守；砸了人或车那麻烦就大了；

　　2、合理拆除，别蛮干，最大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题；地面剔凿工具避免垂直敲击楼板，会对楼板造成伤害（电动工具应该保持必要坡度，与地面交叉坡度不大于45度为好）；

　　3、做好成品保护，包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等；有必要对以上成品进行包裹或绑扎；墙面铲除要彻底，但不能拆坏主体墙；

　　4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割，然后再剔凿的办法；掉落渣土较高的部位，应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物；避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板；

　　5、楼道要避免遗撒，遗撒清理应及时；拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。

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　　旧房不可拆除处的地方

　　不可拆除处1、房子的承重墙

　　房子的承重墙是支撑上层楼房重量的墙体，不能进行改造，否则会影响到楼层住户的安全。在工程图纸上，承重墙采用黑色进行标注，在郑州装修、改造二手房子的时候，应该按照工程图纸上的墙面的标注来修改。

　　不可拆除处2、阳台的配重墙

　　阳台的配重墙如果是砖泥结构的，在进行二手房改造的时候不要砸。阳台的配重墙起着平衡的作用，如果拆除，阳台的承重力会下降，也存在安全隐患。

　　不可拆除处3、嵌在混泥土中的门框

　　如果拆除这种墙体，将会破坏房子的结构，存在安全隐患，而且在后期装修安门的时候也会造成很多麻烦。

　　不可拆除处4、房子的梁柱

　　横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁，与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是有支撑作用的，一旦破坏不仅仅影响房子的结构，可能会使得上层的楼板掉落，引发安全事故。

　　不可拆除处5、墙体中的钢筋

　　在建造房子的时候，都是以钢筋造型，水泥浇灌，钢筋就相当于我们人体的骨骼，一旦破坏对整体的架构会有严重的影响，会降低房子的抗震力。

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